Проект дома, выбор — анализ участка, ошибки при проектировании. Обзор


Анализ участка перед созданием проекта дома

Проводить перед началом строительных работ геологические и геодезические изыскания это далеко не формальность, как может показаться. Исключительно результаты анализа вашего участка смогут ответить вам на вопросы о том, возможно ли устройство подвала, а также что можно размещать в нем. Например, вам наверняка не очень охота в подземном гараже однажды утром обнаружить свою плавающую машину. Эти анализы помогут вам определить, как снизить уровень грунтовых вод, в частности.

Существует еще один вид проверок, приобретающий популярность именно в последние десять-пятнадцать лет – это выявление радиационного фона. Радионуклиды содержатся не только в приобретаемых стройматериалах, но могут находиться и в грунте, а, следовательно, могут и проникать в дом сквозь различные трещины или щели. Анализ в этом направлении подскажет вам, какой тип конструкций лучше использовать, чтобы максимально снизить уровень радиации, а, может быть, вообще не строить здесь дом.

Кроме этого, вышеупомянутые виды анализа обязательно проводятся и при определении потребности в воде, а также при выборе типа очистных сооружений. В результате данных исследований вы узнаете, как должны грамотно располагаться инженерные сооружения внутри дома, а также на участке. Например, для того, чтобы подавать воду в коттедж, может быть нужна будет установка насоса в какое-либо отдельно стоящее помещение.

Говоря по-другому, эти исследования точно могут сказать вам: где можно или нельзя ставить водозаборную станцию, колодец или скважину, а также где лучше поставить очистные сооружения, как и где провести электроснабжение и газоснабжение.

Для того, чтобы избежать возможных ошибок на том этапе, когда и проектируется вся техническая часть здания, именно для этого и нужно тщательно сделать этап с геодезическим и геологических анализом участка.

Что учитывать при выборе проекта для частного домавсе о проектировании дома

Итак, вы решили, что вам нужен свой загородный дом. Если вы уже приобрели участок, то теперь дела за проектом дома. Здесь у вас есть три возможности. Вы может, если имеются необходимые навыки и знания или большое желание сделать проект самостоятельно. Можно заказать индивидуальный проект у профессиональных архитекторов, но это обойдется недешево. А третий вариант – просто приобрести готовый проект: больше денег, чем если б вы сами стали делать его, но меньше времени и наоборот при индивидуальном заказе проекта.

Но и в третьем варианте имеется немало подводных камней. Отнюдь не достаточно посмотреть каталог и выбрать понравившуюся фотографию дома. Для того, чтобы выбрать оптимальный проект дома, вам необходимо помнить о следующих факторах.

Во-первых, это ваши финансовые возможности. Четко определите нижнюю и верхнюю границу суммы, которую вы можете позволить себе потратить на проект. Этим вы отсечете значительную часть типовых проектов.

Во-вторых, необходимо сравнить площадь вашего участка земли и площадь дома в проекте. Необходимо заранее узнать о требованиях архитектора, который будет утверждать ваш проект дома, а также давать вам разрешение на старт строительства.

Далее необходимо соотнести проект с тем, как вы планируете использовать дом. То есть, например, будете приезжать только летом, либо же жить в нем круглый год. С этим пунктом тесно связан и пункт о том, сколько человек будет постоянно жить в доме. Здесь учитывайте даже потенциальных членов семьи, например, планируемых в отдаленной перспективе детей.

Обратите внимание и определитесь с материалом, из которого будет дом. Помните, потом будет переделывать уже поздно. Единственно, что, например, дом из бруса можно будет обложить кирпичом или обшить сайдингом.

Нужно посмотреть на наличие гаража на проекте, а также его вместимость. Точно узнайте, соответствует ли проекту уровень грунтовых вод на участке. Также надо уточнить, какая система отопления возможна по данному проекту, а какая необходима вам.

Это основные критерии, которыми вы должны руководствоваться при выборе проекта. Естественно, что необходимо учитывать еще и ваши индивидуальные предпочтения.

Основные ошибки, допускаемые при проектировании коттеджавсе о проектировании дома

Коттеджи, виллы и разнообразные частные дома появляются на месте старых домов, около старых домов, за чертой города, а также в самих городах. Особо гордятся владельцы такими домами, которые были построены по индивидуальным проектам. Но довольно часто их гордость совершенно беспочвенна, так как ошибки, допущенные в проекте дома, могут привести к образованию разнообразнейших проблем: от некрасивого фасада и до плохой, не комфортной планировки.

Перечислим основное, на что непременно стоит обратить внимание при проектировании. Наиболее распространенная проблема – это когда площадь участка совершенно не соответствует размеру дома. Например, это происходит при возведении на стандартном шести-сотковом участке огромного коттеджа. Тогда может получиться так, что расстояние до соседних домов будет меньше, чем предусмотрено в современных пожарных нормативах. Другая похожая ошибка – возведение как можно более высокого забора. Он помешает освещению и естественной вентиляции территории.

Не все проблемы вы заметите сразу же после того, как построите дом. Некоторые ошибки проектирования могут проявиться и через год-два и даже более значительное время. Например трещины, возникающие на фундаменте, либо вода постоянно затапливает подвальное помещение.

Это может произойти из-за причины низкой квалификации работников или даже отсутствию необходимых знаний. Может быть данный специалист умеет проектировать только дома из кирпича, а понятия не имеет о каркасных домах.

Кроме этого, может быть виноват и сам заказчик. Например, в проекте рассчитан подвал на прочность из кирпича, а заказчик, подумав, командует строителям делать его из пенобетона. Конечно, это выйдет дешевле и быстрее, но в итоге подвал будет не с заданными техническими характеристиками.

Проект дома: типовой или индивидуальный?все о проектировании дома

Основным преимуществом покупки готового типового проекта является его относительно невысокая стоимость. А вот недостаток таков: если вы решите предъявить свои претензии, то попросту не найдете к кому обратиться. Кроме того, если вы вдруг решите существенно изменить проект, например уменьшить высоту или передвинуть на другое место стену, то в итоге может оказаться, что вы даже и не сэкономили: стоимость переделки проекта может оказаться аналогичной стоимости индивидуального.

А вот в случае того, что, несмотря на громадное разнообразие существующих типовых проектов, вам не понравился ни один, тогда вы можете сделать индивидуальный проект. Москве, да и по всей России, имеется не так уж и мало организаций и частных архитекторов, оказывающих подобные услуги.

Подобрать исполнителя несложно. Как вариант, можно поинтересоваться у хозяина дома, кто делал ему проект. Самые лучшие и надежные рекомендации можно получить от близких друзей или родственников. Очень популярен поиск по интернету. На сайте архитектора или организации вы сможете посмотреть образцы выполненных работ.

Эксперты утверждают, что для того, чтобы сэкономить время и деньги, лучше приобрести типовой проект, но привязать его к участку с помощью архитектора. Разумеется, это действует только тогда, когда вам не потребуется сильно изменять готовый проект.

Возможен и такой вариант: можно купить дом-конструктор. В этом случае в стоимость дома уже входит и цена проекта. Кроме этого, в некоторых организациях вам дополнительно (бесплатно или за небольшую плату) просчитают и привязку к коммуникациям.

Вполне возможно, что вы захотите сделать проект дома самостоятельно. Это не очень простая, но вполне осуществимая задача. Но необходимо учесть, что вам либо придется перелопатить массу технической документации, либо консультироваться с профессионалами.

Ну, какая Ваша реакция на пост?

Смешно Смешно
0
Смешно
Бред Бред
0
Бред
Отлично Отлично
1
Отлично
О чем это? О чем это?
0
О чем это?
admin
Тот, кто умеет ремонтировать, тот не ломает, а кто умеет ломать, тот не умеет ремонтировать.

Комментариев 0

Проект дома, выбор — анализ участка, ошибки при проектировании. Обзор

Сброс пароля

Зарегистрироваться

Choose A Format
Story
Video
Image
.